住房公積金個人住房貸款申請操作
住房公積金個人住房貸款申請操作是什么？快看！
住房公積金個人住房貸款申請操作是什么?下面給大家分享一些關于住房公積金個人住房貸款申請操作是什么?快看！希望能夠對大家的需要帶來力所能及的有效幫助。
住房公積金個人住房貸款申請操作是什么?快看！
借款申請人申請住房公積金個人住房貸款，可按照以下步驟至管理中心貸款經辦部門辦理貸款手續或通過個人網上業務平臺提交貸款申請。
第一步 準備住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“貸款”)申請資料
借款申請人需準備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、賣方資料、特殊情況下需要補充的資料。
資料 類別 | 資料名稱 | 規格 | 份數 | 備注 |
個人 身份資料 | 身份證件 | 原件 | １ | 對于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。身份證能調用電子證照核實的，無需提供。 |
戶口本本人頁及變更頁 | 原件 | 1 | 對于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。戶口本能調用電子證照核實的，無需提供。 | |
婚姻關系證件 | 原件 | 1 | 已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。婚姻關系證件能調用電子證照核實的，無需提供。 | |
購房資料 | 購房合同（正本） | 原件 | 1 | |
購房首付款發票 | 原件 | 1 | 新建住房提供首付款發票；二手房無需提供。 | |
二手房賣方資料 | 賣方身份證件 | 原件 | 1 | 新建住房貸款申請無需提供。 |
特殊情況下需要補充的資料 | 離、退休證書 | 原件 | 1 | 離退休職工提供 |
離退休職工申請貸款當月或上一個月記載社會基本養老保險發放記錄的銀行流水單 | 原件 | 1 | 離退休職工提供 | |
異地貸款職工住房公積金繳存使用證明 | 原件 | 1 | 異地繳存借款申請人提供 | |
說明：1.“身份證件”包括身份證、軍官證、護照、港澳居民來往內地通行證或臺灣居民來往內地通行證。
| ||||
提出貸款申請
(一)通過個人網上業務平臺提出貸款申請
1.借款申請人登錄個人網上業務平臺，進入“我要貸款”功能;根據所購房屋選擇“購買新建住房申請住房公積金個人住房貸款”或“購買二手住房申請住房公積金個人住房貸款”。
2.完成貸款網上具體申請操作：
(1)閱讀辦理須知;
(2)填寫申請信息;
(3)選擇業務辦理部門及受委托銀行;
(4)上傳申請資料圖片;
(5)提交貸款申請。
上述操作步驟詳解可參見《住房公積金個人住房貸款申請個人網上業務操作詳解》。借款申請人提交貸款申請后，管理中心經辦部門將通過電話、個人網上業務平臺等渠道將業務辦理情況及后續手續要求及時反饋借款申請人。
(二)通過北京公積金APP提出貸款申請
1.借款申請人登錄北京公積金APP，點擊“服務”選擇“貸款申請”功能;根據所購房屋選擇“購買新建住房申請住房公積金個人住房貸款”或“購買二手住房申請住房公積金個人住房貸款”。
2.完成貸款網上具體申請操作：
(1)閱讀辦理須知;
(2)填寫借款人基本信息、房屋信息、貸款申請信息;
(3)選擇業務辦理部門及受委托銀行;
(4)上傳申請資料圖片;
(5)提交貸款申請。
上述操作步驟詳解可參見《住房公積金個人住房貸款申請北京公積金APP操作詳解》。借款申請人提交貸款申請后，管理中心經辦部門將通過電話、個人網上業務平臺等渠道將業務辦理情況及后續手續要求及時反饋借款申請人。
(三)通過“京通”小程序查詢
1.進入微信或支付寶，搜索關鍵字“京通”，點擊進入“京通|健康寶”小程序，完成個人身份實名認證過程，實名認證后，點擊下方“北京通”菜單，選擇“公積金綜合服務”，選擇“貸款”，在下方選擇“貸款申請”功能。根據所購房屋選擇“購買新建住房申請住房公積金個人住房貸款”或“購買二手住房申請住房公積金個人住房貸款”。
2.完成貸款網上具體申請操作：
(1)閱讀辦理須知;
(2)填寫借款人基本信息、房屋信息、貸款申請信息;
(3)選擇業務辦理部門及受委托銀行;
(4)上傳申請資料圖片;
(5)提交貸款申請。
上述操作步驟詳解可參見《住房公積金個人住房貸款申請京通小程序操作詳解》。借款申請人提交貸款申請后，管理中心經辦部門將通過電話、個人網上業務平臺等渠道將業務辦理情況及后續手續要求及時反饋借款申請人。
(四)通過貸款業務柜臺或自助機提出貸款申請
1.借款申請人準備齊全申請資料后，與二手房賣方(新建住房開發商無需到場)一起于工作日到管理中心貸款經辦部門提出貸款申請。
2.管理中心貸款經辦部門業務受理人員對擬申請的貸款金額、期限進行初步核定，并告知受理結論及下一步業務辦理注意事項。
第三步 辦理房屋評估(二手房貸款申請)
借款申請人無需自行辦理房屋評估手續，無需交納評估費，該環節由貸款經辦部門內部核查。
第四步 借款合同簽約
貸款申請審核通過后，貸款經辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯系電話通知辦理借款合同簽約手續。借款申請人可在接到電話通知后，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。
第五步 簽約后辦理房屋過戶等手續(二手房貸款申請)
借款申請人完成借款合同簽約后，可與賣方辦理交稅、房屋過戶及抵押登記手續。
第六步 貸款發放后領取資料
對于申請二手房貸款的，在房屋抵押登記辦理完畢后，受委托銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，并根據借款申請人提供的聯系電話和地址通知領取或郵寄借款合同等個人資料。
對于申請新建住房貸款申請的，借款申請人完成借款合同簽約后，受委托銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，并根據借款申請人提供的聯系電話和地址通知領取或郵寄借款合同等個人資料。
借款人收到個人資料后，須認真閱讀借款合同條款內容，重點了解每月還款日、最低還款額，并按照借款合同約定的還款日按期足額還款。
以上信息僅供參考，以官方發布消息為準。
什么是住房公積金制度?
住房公積金制度是一種社會性、互助性、政策性的住房社會保障制度，有利于籌集、融通住房資金，大大提高了職工的商品房購買能力。
銷戶時可提取公積金
以下情況下可銷戶并且提取全部公積金余額：
1、農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的.;
2、離、退休可申請提取公積金;
3、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系;
4、離開大陸且在外定居;
5、原單位終止勞動關系滿2年;
6、住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年;
7、領取失業保險金;
8、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工;
9、到所在市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金。
低保或者特困家庭可以提取公積金
如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
六、建造、翻建、大修住房可提取公積金
農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請提取公積金，但是提取金額合計不超過修建房費用。
租房可提取公積金
1、租賃經濟房可提取公積金;
2、租賃普通住宅可申請提取公積金。